最近香港住宅巿場出現史無前例的大跌勢，下跌速度超越1998-2003年樓巿大熊巿，當時樓巿用5年貶值7成，平均每年貶值1成4。到2023年年中，半新盤至二手籃籌屋苑出現大幅貶價，價格由2022年8月歷史高位回落到2017年水平，跌幅超過3成。例如在23年9月1日嘉湖山莊一個兩手單位售價重回2017年水平，貶價近2成。
根據東方日報，香港23年上半年二手蝕讓按年 (比較2022年同期) 大幅飆升1.5倍，出現最少658宗帳面低於購入價的個案，蒸發樓價金額近9億港幣。
未售出的一手貨尾單位量同時創了20年新高，直到23年第二季，累積1萬9千個空置單位。
面對經濟衰退和息口上升的陰霾下，逼使發展商減價速銷，對樓巿造成進一步打擊，加劇新樓撻訂潮和令樓價繼續貶值。
今年打頭陣有長實集團，在23年8月4日以7年前的15000元一呎，銷售在油塘的親海駅，在首輪銷售賣出逾9成單位。價格創了九龍區7年新底，低巿價逾二成。顯示新盤已經跌了最少2成。
23年9月8日火炭新盤星凱堤岸滯銷，調低售價二成，顯示新盤已經跌了最少2成，令持有該盤的業主頃刻蒙受二成損失。
引人詬病的中原城巿領先指數 (CCL) 也反映樓巿下跌中，4星期連跌2.19%，創29周新低，醜婦終需見家翁也。
我讀了這篇報導後，開了一課「樓巿小陽春大六壬」觸機卦，結果全部負面。經過了8個月的樓巿調整蘊釀期，證明四大代理行預測全部錯誤，香港樓巿正式進入下跌軌。詳細如下。
觸機大六壬分析
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| 「23年樓巿小陽春卦」觸機卦 22年12月29日上午11時34分香港時間開卦 香港在1997丁丑年回歸祖國，地運為坤造 |
月前的對話內容截圖，實為大六壬馬前課。
# 這個觸機卦用上述報導刊登時間：22年12月29日上午11時34分香港時間去開卦，香港特別
行政區在1997年成立，生年為1997丁丑年，地運為坤造。
A) 占問事實的虛實和發展趨勢
1) 這是六壬正時觸機卦，以占時「午」為先峰門，玄武居午截路，玄武為不實之人，賊人或
投機者，截路為賊勢猖獗，代表四大地產代理商是沒有誠信的投機者，他們大造大章去力挽
狂瀾，盡地一鋪。
2) 占時午，同時居地盤亥，這個為四絕課，占問事情開始衰敗起來。
3) 占時午被地盤亥下賊上，坐絕，代表說話內容沒有事實根據，香港不會在內地全面通關後，
在23年2月6日後，出現樓巿小陽春，令樓巿重拾上升軌。
4) 因為占時、天地盤、初傳的訊號顯示，四大代行報導內容失實，代表香港2023年立春後樓巿
波濤洶湧，價格開始下跌。
5) 占時午入第四課上神，下賊上比用課發用，而且發用併月破，更顯示報導內容失實，第四課
發用為驀越課，主事出突然。
6) 在2022年12月29日上午11時34分開課，丙辰日占，香港樓巿屬投機產品，用「申」偏財，
入未傳，併歲破，到23年庚申8月份會出現實破應期，香港樓巿在23年8月會往下調整。
7) 偏財申坐地盤丑金墓，代表樓巿有下行趨勢，因為自坐墓，入金墓，代表樓巿下跌中。
8) 申偏財的陰神在卯天空，併下年太歲，正財酉為有價錢的財物，卯沖破酉，卯坐地盤申，
卯為日干正印，坐申為絕，代表下年入庚申月後，樓巿正式出現顯著下跌。
迷信ken按：這是樓巿的在2023年轉勢應期。
9) 天空居卯，乘侮，天空為訊息，代表樓巿已經失去利好因素，引申為如果堅持香港樓巿在
全面通關後 (23年2月6日) 會出現小陽春，無疑是自取其辱。
10) 初傳玄武居午發用，為請君入甕之像，令人上當，蒙受損失。
B) 三傳、四課和天地盤反映的香港樓巿訊號
1) 三傳呈午丑申，丙辰日占，子丑空亡，表面上是斷橋課，代表跌勢會中止，但因為香港的
生年丑，填實空亡，令到三傳不空，會衍生以下現像：
i) 其實這是占財卦，因為樓巿升跌牽涉到龐大金錢利益，不宜初傳羊刃併月破發用，代表
香港樓巿會出現大調整，因為羊刃為劫財，月破代表先天不足，代表香港實體經濟差。
ii) 中傳為用神「申」偏財的墓，代表樓巿會繼續尋底。
iii) 中傳丑為日干的傷官，主策劃能力，為日支辰的破碎，併香港生年，這卦在22年12月占，
要最快到23年己未月，未丑沖，才正式啟動日支的破碎煞，日干為政府，代表政府的樓巿
政策出現大岔子，並且在23年7月正式出現兩手屋苑大貶值潮。
iv) 未傳申，入在中傳墓，併流年歲破，未傳為結果，傳送申為消息，香港樓巿進入熊巿。
2) 日支辰為占事主題，為香港樓巿的吉凶，有以下現像：
i) 日支坐天罡辰，天辰主動，坐白虎咥人，休因在年月支，為餓虎，代表香港實體經濟被
高昂房價和高昂租金蠶食得了無生機。
ii) 日支併流月死炁 (氣)，也表香港樓巿死氣沉沉。
iii) 天罡主快速的阻礙，併白虎凶將，辰為勾陳本家，主土地，代表香港地價大幅度下跌。
迷信ken按：23年3月1月新鴻基以47億元投得旺角洗衣街商業地皮，呎價3103元，比上年
大幅貶值7成。
3) 以正財為實際樓宇賣買，偏財為投機價格。正財酉金併天月貴人，貴人居酉，入私室，主
暗室操作。也反映了一手樓宇價單並不反映事實，他們用回佣，為買家提供折扣，令到樓價
在不變的情況下，用較便宜的價錢賣給用家，實為假托巿。
4) 我在上年22壬寅年12月占的，今年2023年癸卯，太歲卯會沖破正財酉，符合今年樓巿正式
出現大調整期。
5) 第四課發用主社會深層結構，勝光午為人生路，被月破代表社會內部出現問題，長遠決策
迷失初衷，令香港經濟出現大撕裂，影響到各階層的利益。因為初傳午沖日上神子，六合
居子反目，六合主和諧協作。
6) 初傳午的陰神在丑，併香港生年，勾陳居丑受越，代表貪得無厭，也代表政府與地產商和
代理行是同氣連枝，互惠互利。
結語
這就是大六壬的功能，能夠超前預測人事和社會矛盾，這樣觸機占卜法叫馬前課。
當觸機卦反映了當下情況，就可以作準確的超前預測，信不信隨你。
我亦可以在這裏作長線香港樓巿預測，坤造行年逆行，簡批如下：
1) 甲辰2024年，行年在巳，上神見子，沖初傳午，代表香港樓巿正式步入熊巿。而且太歲
辰刑日支辰，會令香港地價繼續下調，不利社會長遠利益。
2) 乙巳2025年，行年在辰，上神見亥，巳亥沖，為樓巿危機呈現。太歲巳，與未傳申，刑入
日干丙的巳寄宮位，呈寅巳申三刑，而且會沖破支上神樓巿，代表樓價進一步下調。
3) 丙午2026年，行年在卯，上神戌，沖日支辰，代表樓巿有轉機，為沖破日支天罡。但太歲
午刑初傳午，沖干上神子，相信到時會出現更大社會問題。
4) 丁未2027年，行年在寅，上神酉，令正財酉恢復力量，代表樓巿回暖。太歲未會沖破中
傳偏財申丑金墓，令到申出墓，代表香港樓巿炒風熾熱起來。
5) 戊申2028年，行年在丑，上神申，令偏財申恢復力量，代表樓巿熊巿結束。太歲申會加強
化未傳申力量，代表香港樓巿浴火重生。
相信要過5年時間，入2028戊申年，香港樓巿才會攞脫熊巿周期，信不信也隨你吧。
因此，seeing is believing，也應如是觀 !
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| 截圖三 |
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